■業(yè)界大佬、專家看樓市
“房地產(chǎn)稅的本質(zhì)是資產(chǎn)稅，不是調(diào)節(jié)稅”，在談及房產(chǎn)稅問題時，陳淮認(rèn)為，現(xiàn)在還有媒體討論房產(chǎn)稅下一個試點什么時候推出是有問題的，因為三中全會明確說了加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，“這個房地產(chǎn)稅不是原來重慶上海試點的那種，而是房地產(chǎn)稅，是對原來偏差的糾正，是一個完全不同的稅種”，陳淮認(rèn)為，讓不動產(chǎn)征稅這件事從過去被扭曲到作為調(diào)房價的調(diào)節(jié)稅回歸到資產(chǎn)稅、財產(chǎn)稅，需要重新定位這個稅種，通過立法程序形成合理的征收方式。
陳淮強調(diào)，房產(chǎn)稅多了一個字，就不再是“調(diào)節(jié)稅”，是對越來越多人民群眾擁有私人資產(chǎn)，并且在金融資產(chǎn)之外擁有不動產(chǎn)所必要的一種制度建設(shè)。
對于目前中國多個城市包括深圳執(zhí)行的限購政策何時退出的問題，陳淮表示，北上廣深無望。他表示，按三中全會文件內(nèi)容顯示，關(guān)于戶籍制度有四個層級、四類城市，大概可以以此推斷限購政策在不同城市的情況。簡單地說，北上廣深沿海特大城市不要指望退出。