譚華杰說，新的調控措施體現了政府調控房地產市場、防范房價過快上漲的決心不可動搖。2011年全國總體住宅供應較2010年將有較大幅度增加，而調控政策對投資性購房需求將產生明顯的抑制作用，未來供求關系將繼續向有利于購房者的方向轉變，自住型購房者將進一步主導市場。

　　1月萬科銷售中144平方米以下普通住宅占比繼續高達88%。譚華杰也因此表示，萬科將繼續主流產品定位和快速周轉的經營策略，有望在2011年繼續跑贏大市。

　　萬科在新年首月仍保持新增項目的持續補充。1月份萬科在上海等9個城市新增項目12個，其中蕪湖、秦皇島為新進入城市，而萬科也為此支付地價款總計約66.6億元。