匿名房地產開發商：很難估算出房地產企業能扛得住多大的降幅。因為企業的具體情況不同。現在都說房地產開發商資金鏈緊張，但實際上并沒有看到明顯的房地產企業倒閉的情況。其實，只要有在售項目，只要手中有土地，就不會存在“扛得住多大降幅”的問題。但就北京來說，只要房價稍微出現松動，項目就會馬上售罄。現金流就會持續回流。

　　如果非要說能承受多少，我認為整個行業可以承受最多30%的降幅。一般情況下，房地產開發企業的毛利率大約超過30%。如果房價下降30%，一部分企業可能會破產。但是大部分企業都可以薄利多銷以維持生存。現在北京有樓盤出現降幅5000元的折扣樓盤，一有折扣就馬上賣空。

　　孫飛：中國房價是復雜關系博弈的結果，目前雖然有泡沫，但很難大幅下跌。主要體現在：首先，目前市場流動性充裕，房地產市場還扛得住。其次，目前中國住房是資源壟斷下的市場稀缺。土地和商品房是壟斷性的稀缺資源，保障房更是稀缺中的稀缺。第三，目前及未來較長時間中國通脹嚴重。第四，中國城市化還有很長的路要走。第五，貪污腐敗的大量黑錢流入中國住宅市場，炒高房價。最后，大量投資及投機性資金炒高房價。只有對以上5個方面有針對性調控與控制，方可真正平抑房價。

　　房價下跌，老百姓扛得住嗎？

　　魯政委：已經買房子的人肯定不希望房價下降，不管一套自住還是多套投資的需求。而沒有房子的人則希望房價下降越多越好。這聽起來是合理的。但實際上，房價并非下跌越多越好。

　　買不起房子的人，一般是基層工作者、低收入群體和無保障群體。一旦房價出現大幅度下降，中國經濟就會受沖擊越大，這部分人就越容易失業。如果一旦失業，連基本生活都無法保障，那么他們怎么買房子呢？所以并非房價下跌越多對百姓越好。

　　匿名房地產開發商：房價跌幅越大，我們的壓力就越大，必將威脅宏觀經濟。同時，房價下跌將導致購房者資產貶值，當他們再買房子的時候，就會給銀行帶來壞賬的風險。我一直認為，一線城市的房價降幅有可比性，而二三線城市則沒有可比性。因為各個城市之間的差距太大。以北京為例，四環到五環的房子下降15%左右就基本到了合理水平。二三環的房子如果下降10%也算合理。郊區的房子則或許下跌到30%才算合理。