（中新網(wǎng)）近日，網(wǎng)上曝出浙江樂清市房管局違規(guī)操作，一個(gè)年僅10歲小孩子的名字出現(xiàn)在了經(jīng)濟(jì)適用房申請公示名單中，引起了眾多網(wǎng)友的質(zhì)疑。

　　從8月27日晚上開始，一個(gè)“樂清房管局讓10歲小孩子購買經(jīng)濟(jì)適用房”的網(wǎng)貼在微博上迅速轉(zhuǎn)發(fā)。

　　網(wǎng)貼上貼出了8月23日樂清當(dāng)?shù)貓?bào)紙注銷的經(jīng)濟(jì)適用房公示名單，其中第64個(gè)名單中，顯示是2001年9月22日出生，今年年齡才10歲的小孩陳某。

　　而根據(jù)樂清政府發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件中明確規(guī)定：申請人必須是具有民事行為能力的人。網(wǎng)友在微博上紛紛發(fā)出質(zhì)疑：樂清房管局的領(lǐng)導(dǎo)到底是怎么讓10歲小孩通過審查獲得分房資格的？

　　為了了解事情真相， 8月28日晚上10時(shí)許，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了樂清房管局分管副局長萬永孟。

　　萬永孟：小孩嘛確實(shí)是2001年出生的，他當(dāng)時(shí)是由樂成鎮(zhèn)報(bào)到我們房管局。

　　萬副局長介紹，這次經(jīng)濟(jì)適用房有296套，他們發(fā)出通知，所有符合條件的低收入家庭可以來申請經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房。當(dāng)時(shí)通過小區(qū)報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的低收入家庭共有216戶，經(jīng)過多部門審核，其中68戶不符合申請資格，最后148戶符合資格的家庭出現(xiàn)在8月23日報(bào)紙上的名單上。正是這份名單出現(xiàn)了10歲的孩子。

　　萬副局長說，名單公示后，8月25日，樂清房管局接到了舉報(bào)電話，10歲的小孩陳某成了經(jīng)濟(jì)適用房的申請人。樂清房管局立即進(jìn)行調(diào)查，了解到小孩的父親因車禍去世，小孩是非農(nóng)戶口，小孩的媽媽是農(nóng)村戶口，不知道是審查不嚴(yán)格還是什么其他原因，當(dāng)時(shí)小區(qū)居然以10歲的小孩陳某進(jìn)行申報(bào)，所以公示名單上就出現(xiàn)了陳某的名字。

　　小孩所住小區(qū)樂成鎮(zhèn)北城小區(qū)林主任告訴記者，其實(shí)他一開始就發(fā)現(xiàn)了陳某所提交申購材料中存在兩點(diǎn)不符合申購資格的情況，但是出于對“孤兒寡母”生活困難的同情，于是決定“幫助”他將材料提交上去試一試，只是沒想到能一路“過關(guān)斬將”。

　　母女倆的境遇的確讓人同情，但是為何應(yīng)該由社會(huì)救助來完成的任務(wù)卻需要靠違規(guī)申請經(jīng)濟(jì)適用房解決？經(jīng)濟(jì)適用房究竟應(yīng)該扮演怎樣的角色？

　　1998年，中國開始住房分配制度改革，結(jié)束了福利分房的單一分房模式，走上了保障性住房和商品房雙軌制的住房消費(fèi)模式，從此一個(gè)新的名字——經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)生了。之后，全國各地的經(jīng)濟(jì)適用房在短短幾年內(nèi)如雨后春筍般快速發(fā)展，房價(jià)的相對低廉，逐漸成為中低收入家庭住房的重要選擇。

　　但是，自從經(jīng)適房誕生以來，有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的新聞就沒有斷過，經(jīng)濟(jì)適用房可謂亂象叢生，質(zhì)疑聲不斷。

　　中國之聲經(jīng)濟(jì)觀察員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，問題并不是出在經(jīng)適房政策的本身。

　　馬光遠(yuǎn)：保證性住房長期存在的缺乏機(jī)構(gòu)、缺乏資金、缺乏制度的“三缺”問題，這不是由于經(jīng)濟(jì)適用房有缺失造成的。在這種情況下，任何所謂保障房制度都不會(huì)避免不出任何問題，如果把這樣的問題認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)適用房的制度性、根本性的殘缺，我是反對的。

　　盡管經(jīng)濟(jì)適用房初衷良好，但是質(zhì)疑的聲音卻從來沒有停止過。經(jīng)適房是去還是留？中國之聲經(jīng)濟(jì)觀察員葉檀認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房的存廢，關(guān)鍵是能否扼制大面積的尋租現(xiàn)象。

　　葉檀：經(jīng)適房問題頻發(fā)最主要的原因是尋租空間太大。經(jīng)適房是介于保障房跟商品房之間的房地產(chǎn)形式，通過一定補(bǔ)償之后，可以轉(zhuǎn)化為商業(yè)住房，可以獲得商業(yè)住房的收益。在這種情況下，很多人通過經(jīng)適房的尋租可以獲得商業(yè)住房的收益，使得經(jīng)適房變成尋租的高發(fā)地區(qū)。

　　如何破解經(jīng)適房尷尬多年的地位？葉檀認(rèn)為，合理的放大廉租房比例不失為一種措施。

　　葉檀：應(yīng)該取締經(jīng)適房，進(jìn)行廉租房建設(shè)，尋租空間要小得多。經(jīng)適房的規(guī)模越建越小才對，廉租房、公租房的規(guī)模應(yīng)該越來越大。經(jīng)適房之所以不可能取締，是在建設(shè)保障性住房的過程中，地方政府資金來源存在問題。在保障資金來源的過程中，應(yīng)該像上海市政府學(xué)習(xí)，用期權(quán)解決地方政府保障性住房過程中的資金不足的問題。