登記首日九成棄購；位置偏、基礎(chǔ)設(shè)施欠缺，經(jīng)適房爆冷各地時(shí)有發(fā)生；保障房規(guī)劃布局待改善
正在進(jìn)行中的鄭州經(jīng)適房輪候登記，開場(chǎng)便遇冷，第一天有九成申請(qǐng)者放棄。價(jià)格因素外，地段偏遠(yuǎn)、配套設(shè)施不全，是棄購的重要原因。
經(jīng)適房等保障性住房位置偏遠(yuǎn)，非鄭州特有。在全國一些地方，偏遠(yuǎn)，是保障房難避開的一個(gè)話題。同時(shí)，配套服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重“欠債”和滯后，給居住者的生活質(zhì)量帶來影響。
保障房規(guī)劃布局問題已引起相關(guān)部門重視。住建部部長姜偉新去年11月向全國人大常委會(huì)作報(bào)告時(shí)指出，地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善。
河南日前出臺(tái)政策，對(duì)于位置偏遠(yuǎn)、缺少基礎(chǔ)配套設(shè)施的項(xiàng)目，不立項(xiàng)不審批，已建成小區(qū)“不達(dá)標(biāo)”的要整改。
5月3日至5月6日，鄭州市第三期經(jīng)適房輪候供應(yīng)開始。
一個(gè)月前，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局剛剛發(fā)布了鄭州經(jīng)適房適時(shí)退出提上日程的信息，這意味著，能選擇的經(jīng)適房會(huì)越來越少。
但5月3日這一天的現(xiàn)場(chǎng)并未出現(xiàn)熱銷，而是爆冷，甚至可以說遇“極寒”。
此次共有9個(gè)項(xiàng)目、4002套房源供選購。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在選房第一天，650名申請(qǐng)者僅有64人登記選房。九成的人放棄了機(jī)會(huì)。
當(dāng)天，這些經(jīng)適房中，聯(lián)合花園171套房，報(bào)名人數(shù)為0；同匯花園一期和紫東河二期均只有1人；中州花園和豫景園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]各8人報(bào)名；同匯花園二期13人；青秀佳苑14人。珠江榮景房源最多，1273套，第一天只有兩個(gè)人報(bào)名。報(bào)名人數(shù)最多的項(xiàng)目為通和盛世，70套房源，第一天報(bào)名20人。
次日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布公告，將登記日期延長至5月9日。
大河報(bào)做的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，57.7%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)超出申請(qǐng)者承受范圍(均價(jià)2700元/平方米)，24.2%的受訪者認(rèn)為，部分經(jīng)適房項(xiàng)目地段偏遠(yuǎn)，不方便，10.4%的受訪者認(rèn)為部分經(jīng)適房項(xiàng)目學(xué)校、醫(yī)院等配套跟不上。
“他們建的房子都在‘喜馬拉雅山’上。”今年全國兩會(huì)期間，全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席王超斌對(duì)媒體說到鄭州保障房時(shí)，對(duì)于保障房選址普遍偏遠(yuǎn)，頗為憂慮。
經(jīng)適房被棄購
經(jīng)適房遇冷并非鄭州“特色”。在國內(nèi)其他一些城市，經(jīng)適房被棄購的新聞也不斷出現(xiàn)
5月5日上午，鄭州今年首批經(jīng)適房登記選房進(jìn)入第三天，號(hào)段也到了6500號(hào)左右，展板上顯示仍有大量剩余房源。
此次房源大都在鄭州三環(huán)外。例如仍然在建的珠江榮景位于北三環(huán)外4公里，記者現(xiàn)場(chǎng)探訪發(fā)現(xiàn)，這個(gè)項(xiàng)目位于遠(yuǎn)離市區(qū)的“鄉(xiāng)下”，教育、衛(wèi)生等公共配套設(shè)施還是一片空白。
經(jīng)適房遇冷在鄭州并非首次。2009年12月，鄭州市推出6203套經(jīng)適房，到截止日期后只有5169人報(bào)名。位置偏遠(yuǎn)的裕華美欣、尚東花園等六個(gè)小區(qū)都沒報(bào)滿，而位置相對(duì)好的凱田花園，350套房子，申購人數(shù)1437戶。
經(jīng)適房遇冷并非鄭州“特色”。在濟(jì)南、杭州、昆明、石家莊等城市，經(jīng)適房被棄購的新聞也不斷爆出。
2007年7月，濟(jì)南204套經(jīng)適房過半被棄購；2008年8月，杭州第一期經(jīng)適房?jī)沙稍鈼壻彛?008年12月，廣州首批經(jīng)適房1170套被棄購；2008年，深圳市388套經(jīng)適房遭棄購。
2011年底，武漢市洪山、漢陽、武昌、江岸上市2256套經(jīng)適房，只有1017戶登記購買。其中漢陽的經(jīng)適房“惠民苑”位于琴斷口，到市區(qū)公交較少，730套房?jī)H59戶家庭購買……
位置偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施落后，是各地經(jīng)適房遇冷的重要因素。
面對(duì)偏遠(yuǎn)、交通和生活成本昂貴的經(jīng)適房，許多入選家庭寧可“蝸居”市區(qū)。