統計顯示，昨日152只房地產股中，上漲的個股達96只，占該板塊個股總數的63.16%

　　據報道，降息當天央行向各商業銀行下發“特急”文件，文件號為“銀發[2012]142號”。在該文件中，央行稱，“房貸金融機構貸款利率浮動區間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍擴大至0.8倍，個人貸款利率浮動區間下限仍為基準利率0.7倍”。

　　在此消息刺激下，房地產板塊昨日市場表現十分搶眼。該板塊昨日逆勢上漲0.94%，位居兩市板塊漲幅榜第一的位置，跑贏上證指數的1.64個百分點。

　　市場分析人士認為，首款房貸利率重回“7折”時代，這對房地產市場的穩定起到一定作用，房地產龍頭企業收益較大。不過，盡管央行重提7折利率，但隨著利率市場化大門開啟，銀行利潤空間縮小，市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。

　　近6億大單資金流入18股

　　據《證券日報》市場研究中心與同花順iFinD數據統計顯示，昨日152只股房地產股中，上漲的個股達96只，占該板塊個股總數的63.16%。漲幅靠前的個股有重慶實業（10.04%）、新潮實業（6.36%）、信達地產（5.92%）、冠城大通（5.60%）、中糧地產[簡介 最新動態]（5.34%）、ST萬鴻（5.09%）、*ST興業（4.92%）、ST中房（4.88%）、ST廊發展（4.55%）、渝開發[簡介 最新動態]（4.53%）和海印股份（4.50%）等11只房地產股昨日逆市上漲3%。

　　值得注意的是，昨日房地產板塊累計大單凈流入資金約4.91億元，其中萬科[簡介 最新動態]A（9672.05萬元）、保利地產（8166.87萬元）、冠城大通（6552.89萬元）、金融街（5473.29萬元）、中糧地產（3539.16萬元）、重慶實業（3195.19萬元）、福星股份（3027.13萬元）、廣宇發展（2177.07萬元）、華發股份（2093.68萬元）、銀基發展（2028.30萬元）、多倫股份（1731.84萬元）、深振業A（1592.61萬元）、新潮實業（1366.64萬元）、天房發展（1284.02萬元）、首開股份（1246.01萬元）、渝開發（1060.05萬元）和金地集團（1023.11萬元）等17只房地產股昨日大單凈流入均超1000萬元，累計大單資金凈流入達5.5億元。

　　比較典型的重慶實業，該股放量強勢封于漲停板，換手率為8.35%，成交額為11194萬元，大單資金凈流入為3195.19萬元，動態市盈率9.35倍。公司表示，公司2011年12月轉讓參股公司瑞斯康達18%的股權，在預告期確認轉讓收益約8482萬元，較上年同期權益法核算投資收益預計增加約5965萬元，預計2012年1-6月凈利潤約7538萬元（同比增長923.75%）。

　　關注一二線龍頭企業

　　湘財證券認為，從結構上看，降息或貸款利率折扣下降對于三四線城市的成交量的推動作用大于一二線城市。因此，對于三四線城市開發商的利好大于一二線城市開發商。從股價上看，三四線開發商前期漲幅優于一二線開發商。需要關注，三四線市場回暖預期弱的區域開發商，例如浙江省內的三四線城市可能彈性較大，推薦的標的有濱江地產。傳統的三四線城市開發商中南建設和金科股份形成支撐。對于藍籌地產萬保招金均有較大的利好，從公司看保利地產和金地集團的影響略大于招商地產和萬科。

　　國泰君安表示，宏觀貨幣信貸將持續寬松，地產行業作為利率敏感行業中將成為最大的受益者之一，地產股將明顯受益。維持行業增持評級，繼續超配。2012年下半年政策面與基本面的關系將從矛盾走向一致向好，地產股將迎來趨勢性機會，絕對收益超過50%，地產股的行情遠未結束，任何調整都是買入良機，繼續超配，選股方面以一二線龍頭公司為核心配臵。(證券日報)