近期出現(xiàn)的“地王”令監(jiān)管部門再出重拳。7月20日，國(guó)土資源部與住建部發(fā)出緊急通知，要求進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理。國(guó)土資源部要求，競(jìng)買人不得使用銀行貸款繳交土地出讓價(jià)款，市、縣國(guó)土資源主管部門要從現(xiàn)在開始，逐宗清理超期1年未開工構(gòu)成閑置的土地。
今年5月份以來，部分城市房?jī)r(jià)地價(jià)“回暖”引發(fā)社會(huì)熱議。國(guó)土資源部明確，進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度。從7月開始，國(guó)土資源部將對(duì)保障性安居工程用地和普通商品住房用地供應(yīng)實(shí)行月度指導(dǎo)，對(duì)落實(shí)情況較差的將予以公開通報(bào)，年底對(duì)各省(區(qū)、市)進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。
國(guó)土資源部要求，下半年要切實(shí)把握好土地出讓節(jié)奏、時(shí)序和價(jià)格。“對(duì)可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)方式，制定出讓方案和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)案。對(duì)預(yù)判成交價(jià)創(chuàng)歷史總價(jià)最高，或單價(jià)最高，或溢價(jià)率超過50%的房地產(chǎn)用地，包括商服、住宅或商住綜合，要及時(shí)調(diào)整出讓方案。”國(guó)土資源部要求，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地;對(duì)不及時(shí)上報(bào)、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)或瞞報(bào)的，國(guó)土資源部將予以通報(bào)或約談。
對(duì)于土地的競(jìng)買人資格，國(guó)土資源部要求嚴(yán)格審查，同時(shí)，土地出讓競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%。土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，最遲付款時(shí)間不得超過一年。
在積極供地的同時(shí)，國(guó)土資源部要求逐宗清理超期1年未開工構(gòu)成閑置的土地，同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)上公開。對(duì)用地者欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買。（北方網(wǎng)）