此外，房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌的不利影響有限。有人認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格下跌將沖擊中國經(jīng)濟(jì)。但應(yīng)該看到，中國居民儲蓄最大目的之一就是住房，住房價(jià)格回歸合理，居民消費(fèi)就會上來，消費(fèi)增長會拉動經(jīng)濟(jì)增長，尤其是中低收入階層的消費(fèi)會出現(xiàn)較大增長。
還有看法認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格下跌將導(dǎo)致金融系統(tǒng)不良資產(chǎn)增加。但是，中國的房地產(chǎn)與西方不同，房地產(chǎn)信貸沒有證券化，也沒有無抵押的信用貸款，因此房地產(chǎn)信貸沒有多個(gè)鏈條形式的金融產(chǎn)品，全部是實(shí)物抵押，銀行在撥備上也做了充分的準(zhǔn)備。因此，房地產(chǎn)價(jià)格大幅度下跌，對銀行的損傷有限。就房地產(chǎn)的時(shí)間結(jié)構(gòu)來說，2008年之前占主要部分，房價(jià)下跌30%甚至更大對2008年之前的房貸影響不大，故銀行總體受傷不大。
任何經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象都有周期，小周期是10-12年，大周期是30年。目前，我國房地產(chǎn)處于小周期轉(zhuǎn)折點(diǎn)，市場規(guī)律將發(fā)揮作用。未來不能過于沉醉于房地產(chǎn)價(jià)格膨脹，而忽略外部競爭的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)加大力度轉(zhuǎn)向技術(shù)和科技，政策和資金要更多轉(zhuǎn)向鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)投入。（中國證券報(bào)）