漢克姆稱(chēng)，雖然外國(guó)投資客對(duì)底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)頗感興趣，不過(guò)對(duì)于在底特律購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的復(fù)雜性幾乎一無(wú)所知，“他們不明白，如果房子是空的，就會(huì)有小偷闖進(jìn)來(lái)，把管子啊、水箱啊都偷走。”

　　底特律的高犯罪率一直備受關(guān)注。據(jù)報(bào)道，美國(guó)政界刊物《國(guó)會(huì)季刊》下屬的“國(guó)會(huì)季刊新聞”1月23日公布了美國(guó)最危險(xiǎn)城市排名，底特律、圣路易斯和奧克蘭排在了“犯罪之都”前三位。

　　美國(guó)喬治敦大學(xué)一位法學(xué)博士表示，計(jì)算房產(chǎn)稅的房屋價(jià)值是由政府估的，政府估價(jià)都比較高。花500美元買(mǎi)房子，政府可能估價(jià)30萬(wàn)美元，每年買(mǎi)房人還要支付6000美元的房產(chǎn)稅。此外，有一些房子還需要好好整修，這都是不小的費(fèi)用。

　　■警示

　　房?jī)r(jià)沒(méi)有只漲不跌的神話(huà)

　　從時(shí)空距離來(lái)說(shuō)，另一半球的底特律非常遙遠(yuǎn)，而其暴露的問(wèn)題，卻如同它帶來(lái)的商機(jī)，離我們并不遙遠(yuǎn)——來(lái)自底特律的相關(guān)警示，確實(shí)需要我們引起足夠的重視。

　　房?jī)r(jià)沒(méi)有只漲不跌的神話(huà)。5年前賣(mài)45萬(wàn)美元的房子，現(xiàn)在僅花2300美元就能買(mǎi)下來(lái)；買(mǎi)一雙高檔皮鞋的錢(qián)，買(mǎi)兩套房還有剩余！這樣的數(shù)字對(duì)比，生動(dòng)呈現(xiàn)了底特律樓市泡沫破滅后的慘狀。事實(shí)上，身價(jià)暴跌的底特律也曾有過(guò)輝煌時(shí)光——它一度是美國(guó)第5大城市、汽車(chē)工業(yè)中心。一場(chǎng)金融危機(jī)，卻讓其房?jī)r(jià)遭遇“跳水式下降”。底特律的房?jī)r(jià)曲線(xiàn)告訴我們，價(jià)格有漲就有跌，這是必然的市場(chǎng)規(guī)律，房市自然也不能例外。

　　另外，城市并不天然具有吸引力。尤其是大城市如影隨形的“城市病”。以底特律為例，它曾被稱(chēng)作“美國(guó)的巴黎”，誕生了美國(guó)第一個(gè)交通指示燈、第一條高速公路、第一大百貨商店、第一個(gè)大劇院……但是，正如專(zhuān)家所指出的，底特律最終成了“大廈集群”的受害者——它采用的以大企業(yè)為龍頭，通過(guò)大規(guī)模修建辦公樓、體育場(chǎng)館、交通設(shè)施來(lái)刺激增長(zhǎng)的戰(zhàn)略，違反了城市多元化的本性，形成了單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、畸形的人口結(jié)構(gòu)，最終降低了城市吸引力，導(dǎo)致大量人口外遷。（新民網(wǎng)）