據6月17日《經濟參考報》報道，一些中介機構和銀行達成默契，通過擔保公司擔保，以“裝修貸款”等方式，變相取得銀行貸款，然后通過第三方過賬后轉為房貸，從而規避國家有關房貸政策的限制。據悉，這種由擔保公司出面向銀行申請消費貸款，然后轉貸給購房人的所謂“過橋”貸款現象，在不少施行住房限購限貸政策的城市都很普遍。
這種以消費信貸的名義，由擔保公司提供擔保，購房人變相獲得房貸，這種做法被業界稱為“灰色房貸”，因為這種貸款名義和實質背離，屬于“掛羊頭賣狗肉”，目的是規避國家有關二套房貸首付比例限制。這種做法本質上是“打擦邊球”的行為，嚴重擾亂了國家有關部門調控房價一攬子政策的實施。
如果說一些中介機構“打擦邊球”是商人謀利本性使然的話，那么，一些與中介機構達成默契、變相提供房貸的金融機構就屬于故意違規了。因為所謂消費信貸，顧名思義是銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的消費性個人貸款，并不包含房貸。央行和銀監會發布的《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求各商業銀行加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。然而，不少購房者與裝修公司、中介機構等相互配合，加之個別銀行審批不嚴甚至“睜一只眼閉一只眼”，使得通過“消費貸款”方式流入購房人手中的銀行信貸，實際上是進入了一個“灰色地帶”。
“灰色房貸”與國家樓市調控政策相悖，與監管部門的規定不符，從長期角度考量，存在巨大風險，因此絕不能對這種打擦邊球的行為放任自流。根本的措施是加強監管，有關部門應該明確銀行在遏制“灰色房貸”中的責任，明確要求銀行加大對貸款流向的跟蹤力度。監管部門也要創新方式，通過突擊檢查和暗訪等形式，對違規貸款進行處罰。同時加大對中介機構的管理和整治，將違規的擔保機構逐出市場。對于制度方面的漏洞要盡快進行完善。（工人日報）