日前，一則西安472套經(jīng)適房“沒人要”的消息成為剛性購房群體熱議和關注的焦點話題。昨日，記者在一些經(jīng)濟適用房在建項目處調查發(fā)現(xiàn)，不能按揭、戶型、位置等讓為數(shù)不少的購房者“望而卻步”，有房產(chǎn)界人士認為，眼下房價整體呈下行態(tài)勢，或對經(jīng)適房是一種沖擊。

　　472套經(jīng)適房等買主據(jù)消息披露，自去年11月1日起，西安市對經(jīng)適房資格審核程序進行了調整，采用搖號方式分配經(jīng)適房。今年1月份之前的3個已經(jīng)搖號分配的經(jīng)濟適用房項目，每個項目的申請人數(shù)均未超過房源供應量，這三個項目的2827套經(jīng)適房，僅分配了2355套，目前剩余472套房源，會進一步接受符合條件的市民申購，申購人數(shù)超過剩余房源60%，依舊采取搖號分配的形式，不足60%，將按照登記的先來后到的順序分配。

　　不能按揭成購房“絆腳石”

　　位于大興路上的世紀錦繡經(jīng)濟適用房項目有兩棟高層在售。昨日上午，當記者來到該樓盤售樓處時看到，前來咨詢的購房者并未出現(xiàn)火爆排隊現(xiàn)象，一位工作人員向記者介紹說，目前均價為3460元，由于手續(xù)不全，不能按揭，需分三次付款。前去看房的楊先生在現(xiàn)場為記者算了一筆賬：“單不考慮戶型，這里最小面積都在80平方米以上，相中的17層每平方米的報價是3630元，一套房的總價30多萬元，首次付款70%就需21萬多，感覺還是有些力不從心，條件有些苛刻。”在百欣花園經(jīng)濟適用房接待處，咨詢看房的購房者相對多些。這里的售樓小姐介紹說，目前一期樓盤已經(jīng)有單位團購，所剩房源只有一室一廳的小戶型，如果經(jīng)適房審批表還未批下來，可以考慮選購二期，但是好戶型面積相對較大，朝陽戶型已經(jīng)選完。

　　位置、戶型不理想有申請戶放棄申購對保障房建設一直較為關注的機關公務員張斌認為，去年西安市對經(jīng)濟適用房申購進行了重新調整，部分剛性需求下的購房者從中受益，但是仍有一大批符合條件的無房戶亟待解決住房問題，這與項目建設進度、審批環(huán)節(jié)、購房者收入等都有關系，如何破解這一矛盾，使無房戶盡早圓了住房夢，需相關部門進一步研究和探討。“目前西安市經(jīng)適房均價處在3500元-4000元之間，符合經(jīng)適房條件的申請人年收入1.5萬元如果購買一套房，壓力顯而易見。另外，一些經(jīng)適房項目所處的位置以及戶型不理想等，使部分符合資格購買的申請戶放棄了申購機會。”（三秦都市報）