城西 部分樓盤漲價幅度不超過10%

　　近日，記者采樣了西安城西區域十余家重點樓盤作為調查對象，以2012年2月到2012年7月的樓盤報價進行對比。根據抽樣調查統計顯示，有三成樓盤對價格進行了上調，漲幅均在10%以下；兩成樓盤房價出現下跌趨勢，另外五成樓盤價格持平。記者通過被踩樓盤與周邊樓盤的對比，為購房者列出區域漲價最高的樓盤和價格較為穩定的樓盤。

　　高新個別樓盤單月上漲千元8月5日上午，記者來到位于高新團結南路與大寨路十字西北角的九形道項目。據了解，該項目近1個月的銷售價格上漲了300元，漲幅為5%；從六月份的6800元/m2漲到7100元/m2；與本項目2010年10月30日第一次對外報出的6500元相比，20個月以來，銷售價格累計上漲了600元，漲幅為10%。據記者調查，位于九形道周邊的宏府·鯤翔九天、楓林華府2期以及華州城項目在近來幾個月價格平穩，直到8月6日止，九形道所在的大寨路和團結南路區域共有在售住宅項目5個，近一個月內，共有1個項目的銷售價格出現上漲，1個項目的銷售價格出現下跌，另有3個項目的銷售價格與之前持平。

　　從高新板塊來看，單月漲價幅度最大的是位于太白路的建邦華庭項目，該項目由六月份的9000元/m2上漲到七月份的10000元/m2，單月上漲1000元/m2，漲幅11%，與本項目2010年10月15日第一次對外報出的7500元相比，21個月以來，銷售價格累計上漲了2500元，漲幅為34%。從周邊樓盤的調查數據看，靠南的晶城秀府、星樂都項目在今年來均上調價格。同一區域的金泰新理城、上上城項目的均價都在7500元/m2。隨后記者來到位于西門外西關正街 Taste 非凡格調，售樓員告訴記者，由于地段優勢，該項目在近半個月來銷售價格上漲了600元，從7月初的9000元上調到現在的9600元/m2，漲幅為7%。據記者調查，在近一個月，周邊的宏源國際公寓、領匯樂城、御溪望城沒有上調價格。這三個項目的銷售均價也低于 Taste 非凡格調。其中價格最低的為御溪望城，單價為7200元/m2。

　　在鳴元名居的售樓部，一位售樓員津津樂道賣自己項目的房子一個月賺了近5萬元。據介紹，從六月底到七月鳴元名居的銷售價格上漲了500元，從6800元/m2上漲到7300元/m2，漲幅為8%；近13個月的銷售價格上漲了800元，漲幅為13%。

　　大興新區項目持平仍是主題5日下午，記者來到位于紅廟坡十字的金輝天鵝灣項目。雖然已接近中午，但售樓部的人氣依然很旺，沙盤周圍圍了不少購房者，置業顧問告訴記者，天鵝灣的房子在大興新區是有口皆碑的，銷售緊俏，但價格卻沒有順勢而漲，反而在七月份下調近500元。由7500元/m2下調到7000元/m2，這樣做都是為了回饋購房者，也讓項目的銷售一直有一個良好的勢頭。

　　據記者了解，紅廟坡周邊的融城國際、大興九臻以及陽光臺365在今年以來，均出現了不同程度的漲價。漲幅最高的為大興九臻。每平米單月上漲了500元。

　　隨后，記者來到位于大興新區勞動北路的錦源漢序項目，該項目是以漢文化為主題的精品社區，從年初定價7000元/m2以來并未上調過價格，據置業顧問介紹，錦源漢序所在的大興區周邊共有在售住宅項目15個，近一個月內，共有3個項目的銷售價格出現上漲，2個項目的銷售價格出現下跌，另有10個項目的銷售價格與之前持平。

　　高新區的新面孔華洲城，2012年7月31日的最新銷售報價為4600元/m2相比上個銷售周期持平。據置業顧問介紹，由于定價低于同區域多數樓盤，再加上不錯的地段優勢，華洲城的銷量一直在同區域中名列前茅。據記者了解，在近一月里，華洲城周邊的東方米蘭、水滴等項目均有不同程度的漲價。東方米蘭從9700元/m2上漲到10000元/m2。漲幅為4%。

　　位于科技路西口的天朗藍湖樹一直是高新區的一顆明星，據置業顧問介紹，隨著高新區的進一步發展，科技路西口周邊的環境已經大有改觀。生活配套已經初顯形態。但項目的價格沒有水漲船高。而是一直保持著一個穩定的狀態，截止2012年8月3日的最新銷售報價為均價7500元/m2相比今年來的前六個月，價格持平。