“我們小區是個五湖四海的小區。”70多歲的居民惠先生指著開標小組里的兩位女士：“這是我們2號樓的小組成員，我推舉過，但其他樓的代表，我不認識。”
經全程公開的現場打分，西安順合物業管理服務有限公司成功中標。“你們咋收費？我們要知道。”一名業主詢問。“放心，我們會公示合同。”順合物業的負責人承諾。
就新招標物業一事，記者去采訪該小區現任物業西安嘉寧物業管理有限責任公司。公司員工表示，無論結果如何，一切聽上級領導安排。但昨日，記者未在小區內找到領導，該公司員工也未提供領導電話。
“我們和他們溝通過。目前小區里只有一些保安和保潔員。”賈主任說：“辦公室已經搬走，13日他們就會完全撤出。”
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換物業 難在成立業委會
比起招標新物業，“送走”老物業似乎更難。
《物權法》規定，對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
西安某物業公司經理周陽（化名）說，《物業管理條例》等法律法規規定，如果一個新建小區的業主大會決定和新的物業公司簽訂合同，那么，由開發商帶來的前期物業，等于與該小區全體業主自動解除了合同。
“難就難在成立業委會。”周陽說，西安想“趕走”前期物業的小區不少，但因入住率不足、入住人數不足等問題，很難趕走前期物業。
《陜西省物業管理條例》規定，要成立業委會，必須先召開業主大會，而要召開業主大會，必須達到“房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積50%以上”，或“首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積20%以上的”。這兩個條件，一些新建小區往往不能滿足。（西安晚報）