對(duì)于精裝修房源，生活節(jié)奏快、工作繁忙的現(xiàn)代都市購(gòu)房者涌現(xiàn)出積極的購(gòu)買熱情，而且不少購(gòu)房者成了“精裝房”的忠實(shí)擁護(hù)者。然而，就在這熱鬧的背后，卻存在著不小的質(zhì)量隱憂。

　　精裝房行業(yè)概念模糊

　　近期，安信地板事件讓精裝房成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，精裝房的安全問(wèn)題被推上了風(fēng)口浪尖。“精裝房到底安不安全，值不值得信賴?”成了許多購(gòu)房者共同的疑問(wèn)。

　　在記者走訪調(diào)查的精裝房的質(zhì)量不過(guò)關(guān)影響入住因素中，其中地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水等三方面表現(xiàn)最突出。現(xiàn)就職于一家裝修裝飾公司設(shè)計(jì)部的任先生給記者分析道，選材的不合格，導(dǎo)致地板在經(jīng)過(guò)摩擦、踩踏后出現(xiàn)鼓包開裂的現(xiàn)象，這是精裝房表現(xiàn)最為普遍的一個(gè)問(wèn)題。

　　雖然精裝房質(zhì)量頻出，但打著精裝概念作為賣點(diǎn)的樓盤卻并未歇止。一位李姓銷售人員向記者介紹，“當(dāng)前精裝房的目標(biāo)人群以年輕一族居多，這部分人收入穩(wěn)定，而且正處于置業(yè)階段，對(duì)精裝產(chǎn)品的興趣也最高。”問(wèn)及究竟什么算是“精裝”，這位銷售人員稱，“精裝房在業(yè)內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。”

　　據(jù)中國(guó)建筑材料協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“關(guān)于精裝房，目前國(guó)家還沒(méi)有一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，這也是亟待解決的問(wèn)題。裝成什么風(fēng)格、選擇什么材料，完全由開發(fā)商、裝修商自己來(lái)定。”

　　早在2002年，建設(shè)部曾出臺(tái)過(guò)《商品住宅裝修一次到位的實(shí)施細(xì)則》，鼓勵(lì)取消毛坯房，推行精裝修房。該細(xì)則提出“精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”。但這個(gè)細(xì)則并未涉及材料選擇、質(zhì)量控制等方面細(xì)則。

　　長(zhǎng)安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)吳總在接收記者采訪時(shí)說(shuō)，“精裝房除了定義模糊，缺乏統(tǒng)一官方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，利益鏈條上的互相博弈也使得質(zhì)量隱患難以杜絕。”

　　新國(guó)標(biāo)有望年內(nèi)出臺(tái)

　　精裝房的方向是對(duì)的，現(xiàn)在缺的是一種規(guī)范。正如萬(wàn)科在“地板門”后呼吁國(guó)家應(yīng)該推出裝修房標(biāo)準(zhǔn)，讓行業(yè)一起來(lái)遵守。

　　據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)消息，帶有強(qiáng)制性的新建住宅精裝修質(zhì)量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺(tái)。據(jù)了解，目前報(bào)到住建部標(biāo)準(zhǔn)司的送審稿將具體規(guī)定到墻面、地面、防水、門窗等精裝各分部分項(xiàng)，廚衛(wèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了明確指定。

　　該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，將從兩個(gè)階段介入精裝驗(yàn)收，一是在主體工程完工后、裝修公司進(jìn)場(chǎng)前，進(jìn)行交接層面的驗(yàn)收，以保證裝修基層和部品部件的銜接。這一階段將有住宅開發(fā)方、裝修公司等多方面介入。第二階段的驗(yàn)收則是對(duì)精裝工程的最后驗(yàn)收。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也更為細(xì)致。另外，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定精裝驗(yàn)收將逐套入戶進(jìn)行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅中心有關(guān)處室負(fù)責(zé)人表示，該標(biāo)準(zhǔn)屬于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，帶有強(qiáng)制的性質(zhì)，而非推薦標(biāo)準(zhǔn)。（三秦都市報(bào)）