誰(shuí)有資格住進(jìn)去，房屋售價(jià)和租金多少，除保障出資建設(shè)單位符合條件職工外，符合相應(yīng)資格的居民也可申請(qǐng)，由政府分配并定價(jià)。同樣，政府也會(huì)嚴(yán)格監(jiān)督社會(huì)力量建設(shè)保障性住房，“從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)中的監(jiān)管到建成后的驗(yàn)收，都會(huì)嚴(yán)格監(jiān)管”。高亞弟說(shuō)，保證保障性住房建設(shè)不走樣。
據(jù)高亞弟介紹，全國(guó)其他地方也在嘗試引入社會(huì)力量建設(shè)保障性住房，但大都在摸索階段。本報(bào)記者馮強(qiáng)
名詞解釋
保障性住房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。
廉租房廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。戶型一般以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。
政策性租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。
經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
限價(jià)商品房即“限套型、限房?jī)r(jià)”的普通商品房。目前情況來(lái)看，限價(jià)房的套型建筑面積一般為90平方米以下。
延伸閱讀：西安將用公積金建保障房中低收入繳存者優(yōu)先購(gòu)買
西安試點(diǎn)公積金建保障房單套面積須在60㎡左右
西安7小區(qū)試點(diǎn)公積金建保障房程序合法性引爭(zhēng)議
近日，西安被正式確定為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，記者了解到，西安目前有雁鴻小區(qū)、圣合家園等7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)獲批可用住房公積金建設(shè)……
舉例說(shuō)明
產(chǎn)權(quán)歸單位職工優(yōu)先住
單位用自有土地建保障房，本單位職工是否享有優(yōu)先權(quán)？