竹篾窨井蓋、“紙殼”單元門(mén)，因出現(xiàn)在江西省最大的地震災(zāi)民安置小區(qū)——瑞昌市(縣級(jí))瑞民家園內(nèi)備受質(zhì)疑。近日，已有392戶(hù)居民將住房問(wèn)題匯集到瑞民家園業(yè)主委員會(huì)。當(dāng)?shù)卣姓J(rèn)，因建設(shè)工期短，房屋“或多或少”存在質(zhì)量問(wèn)題，但房屋的結(jié)構(gòu)安全。
建設(shè)工期被縮短
2005年11月26日，江西九江地區(qū)發(fā)生5.7級(jí)地震，瑞昌市因位于震中附近，死亡7人，受傷300多人，倒房1000間，損房10萬(wàn)余間。2006年，瑞昌市政府提出“決戰(zhàn)50天，確保全市災(zāi)民重建戶(hù)按時(shí)入住新居”。在緊迫要求之下，地震災(zāi)民安置小區(qū)瑞民家園本應(yīng)10個(gè)月的工期被縮短至6個(gè)月，開(kāi)發(fā)商和建筑商需趕在地震一周年來(lái)臨之際交工。
房屋建成后，質(zhì)量問(wèn)題逐漸顯露出來(lái)。當(dāng)?shù)卣姓J(rèn)，因建設(shè)工期短，房屋“或多或少”存在質(zhì)量問(wèn)題，但房屋的結(jié)構(gòu)安全。當(dāng)?shù)匾幻賳T直言，這在當(dāng)時(shí)是政治任務(wù)，工期被縮短，對(duì)質(zhì)量肯定有影響。
曾帶領(lǐng)業(yè)主維權(quán)的瑞民家園業(yè)委會(huì)原副主任徐維更稱(chēng)，最初災(zāi)民的投訴沒(méi)有形成合力，業(yè)委會(huì)統(tǒng)計(jì)后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題普遍。今年3月9日開(kāi)始，業(yè)委會(huì)在小區(qū)內(nèi)貼出通知，開(kāi)始統(tǒng)計(jì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，主要集中在：屋頂漏水，墻面滲水，地面、墻面發(fā)裂。在統(tǒng)計(jì)表上，短短1周時(shí)間，就有300余戶(hù)居民前來(lái)登記。此前的3年里，陸續(xù)找到業(yè)委會(huì)的災(zāi)民達(dá)到400戶(hù)。近日，共有392戶(hù)居民將住房問(wèn)題匯集到瑞民家園業(yè)主委員會(huì)。
居民曾多方上訪(fǎng)
2007年，瑞民家園有居民裝修房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室的地面上有一道裂縫，從門(mén)口一直延伸到窗臺(tái)上，橫跨整個(gè)臥室。之后，不少居民反映墻面裂縫問(wèn)題嚴(yán)重。2008年開(kāi)始，有居民發(fā)現(xiàn)，小區(qū)公共設(shè)施存在問(wèn)題。道路上的窨井蓋被車(chē)碾軋后，開(kāi)始碎裂，露出混凝土里面的材質(zhì)：不是鋼筋，是用竹篾編織而成。此后，經(jīng)過(guò)幾場(chǎng)雨沖刷，越來(lái)越多的窨井蓋開(kāi)始破裂、損壞，露出里面的竹篾。此外，瑞民小區(qū)內(nèi)的132個(gè)單元門(mén)也出現(xiàn)“病癥”。這些門(mén)使用不久，開(kāi)始變形、翹起、凹陷及掉漆。
3月23日，一位災(zāi)民帶著記者探訪(fǎng)，不少門(mén)仍保持5年前的病態(tài)。一扇門(mén)從中裂開(kāi)，可以看到門(mén)內(nèi)的結(jié)構(gòu)，整扇門(mén)是由兩塊薄薄的鐵皮合在一起，中間全部是蜂窩狀的硬紙板，沒(méi)有方鋼等支撐物。
據(jù)業(yè)委會(huì)的幾名負(fù)責(zé)人透露，2010年2月前后，由各個(gè)單元的業(yè)主決定，已動(dòng)用承建方留在物業(yè)公司的14萬(wàn)質(zhì)保金，換了57個(gè)單元門(mén)。這些被換掉的鐵皮門(mén)，不久前被當(dāng)成廢鐵賣(mài)掉，賣(mài)了7035元。其最初價(jià)格，按照瑞昌市建設(shè)局的介紹，每個(gè)門(mén)在2000元左右。
從2009年開(kāi)始，瑞民家園業(yè)委會(huì)開(kāi)始代表業(yè)主就安置房質(zhì)量問(wèn)題與瑞昌市等相關(guān)部門(mén)交涉，還有災(zāi)民曾到北京上訪(fǎng)，得到的答復(fù)是會(huì)派人處理。
徐維更回憶，曾有政府方面的人來(lái)小區(qū)調(diào)查。2009年7月前后，瑞昌市建設(shè)局在小區(qū)內(nèi)貼了一份質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，稱(chēng)小區(qū)房屋質(zhì)量基本合格。此后，除了業(yè)主投訴房屋裂縫和滲水問(wèn)題，施工方會(huì)派人維修外，再?zèng)]有政府部門(mén)就此進(jìn)行回應(yīng)。
官員稱(chēng)驗(yàn)收被蒙蔽
瑞昌市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站工程師王峰稱(chēng)，災(zāi)民的上訪(fǎng)，2007年引發(fā)中紀(jì)委關(guān)注，并要求江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督局派專(zhuān)家進(jìn)行調(diào)查，抽查了瑞民家園安置小區(qū)120戶(hù)。
2007年底，瑞民家園通過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的綜合驗(yàn)收。王峰稱(chēng)，在施工和驗(yàn)收時(shí)，窨井蓋和單元門(mén)的問(wèn)題沒(méi)被發(fā)現(xiàn)，是因?yàn)閺耐饷婵床怀鰜?lái)里面的結(jié)構(gòu)。
王峰認(rèn)為，單元門(mén)在當(dāng)時(shí)是質(zhì)量不錯(cuò)的門(mén)，出現(xiàn)問(wèn)題是住戶(hù)使用不當(dāng)。建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站楊站長(zhǎng)解釋門(mén)壞的原因，稱(chēng)住戶(hù)在裝修期間，用磚頂住門(mén)，方便運(yùn)材料，而單元門(mén)上面有鋼筋拉住，因此導(dǎo)致變形。在當(dāng)?shù)靥峁┙o記者的情況說(shuō)明中稱(chēng)，對(duì)于入戶(hù)防盜門(mén)項(xiàng)目，“由于時(shí)間倉(cāng)促，加之驗(yàn)收人員被門(mén)漂亮的外觀所蒙蔽，導(dǎo)致好心辦了壞事。”