今年一季度，商洛市城鎮居民收入保持平穩增長，據城鎮住戶抽樣調查顯示，一季度商洛市城鎮居民人均家庭總收入為3779元，同比增長10.9%，其中：人均可支配收入為3664元，同比增長12.4%。

　　一、城鎮居民收入增長因素分析

　　從總收入四項構成分析來看，工資性收入、經營性收入、財產性收入、轉移性收入呈全面增長態勢。

　　（一）工資性收入穩步增長。一季度我市城鎮居民人均工資性收入2742元，同比增長11.2%。

　　一是由于我市行政事業單位政策調資的滯后影響。2009年12月，全市行政事業單位及義務教育學校津補貼標準第三步調整方案落實到位，津補貼標準再次提高。全市行政事業單位人均月增資370元，并從2009年4月開始執行，2009年12月全部補發到位。

　　二是今年以來，工業品市場需求環境逐步趨好，工業品價格上漲，工業生產實現快速發展。1-3月全市規模以上工業企業完成工業總產值30億元，同比增長57.7%。工業企業效益不斷好轉，企業職工的工資收入顯著增長。

　　三是就業人員增加帶動工資收入增長。今年，勞動部門繼續實施積極的就業扶持政策，增加城鎮就業。據市勞動部門資料：一季度全市城鎮新增就業2995人，帶動了居民收入增加。

　　（二）居民的轉移性收入穩步增長。一季度我市城鎮居民人均轉移性收入676元，同比增長9.4%,其中離退休金527元，同比增長10.7%，是拉動轉移性收入增長的主要原因。

　　2009年、2010年政府相繼兩次提高了企業離退休人員的離退休金標準，企業離退休人員平均月增加139元、 179.6元，分別增長15.1%、17.1%。2009年行政單位離退休人員人均月增加255元，增長12.3%，使離退休人員的收入水平大幅提高。

　　（三）經營收入穩步增長，一季度城鎮居民人均經營性收入290元，同比增長9.4%。

　　一是投資環境不斷改善，居民從事生產經營的人數和規模不斷壯大。今年，全市各級政府陸續出臺了一系列促進和加快非公有制經濟發展的政策措施，投資環境不斷改善，居民的創業熱情高漲，從業人數和經營規模呈上升趨勢，帶動居民經營收入增長。

　　二是商貿、旅游產業快速發展對城鎮居民經營收入增長起到拉動作用。商洛地處秦嶺腹地，具有獨特的區位優勢和豐富的旅游資源。今年，全市加大旅游宣傳投入，投資億元全力打造“秦嶺最美是商洛”的旅游品牌。隨著一系列旅游宣傳活動的開展，金絲峽、天竺山、柞水溶洞、鳳凰古鎮、牛背梁等重點景區都出現了游客大幅增加的趨勢。一季度，我市共接待游客235萬人，旅游綜合收入11.3億元，游客數量和旅游收入都是去年同期的1.5倍。游客增加帶動了沿線及景點周邊住宿、餐飲、商貿等相關服務行業消費，增加了城鄉居民的經營收入。受經濟形勢好轉和國家的消費拉動政策的影響，消費品市場持續旺盛。一季度，全市實現社會消費品零售總額18.23億元，同比增長18.4%，居民從事商業的經營收入顯著增長。

　　（四）居民財產性收入快速增長，一季度商洛市城鎮居民人均財產性收入71元，同比增長20.3%，其中房租收入52元，較上年同期增長3倍。

　　今年，我市房地產市場快速發展，1-2月我市商品房銷售面積同比增長9.6%，銷售價格同比增長47.7%。城鎮擁有多套住房的家庭增多，由于房產增值，居民投資收益快速增長。同時由于今年市委、市政府抓住商洛列入國家關中--天水經濟區的歷史機遇，加大招商引資力度，延長集團、比亞迪集團、陜西投資集團、西北有色集團等多家大型企業落戶商洛，城市外來人口增加，帶動了城區房租價格的上漲和房屋出租面積增加，房租收入大幅增長。

　　二、城鎮居民消費支出穩步增長

　　今年，受整體經濟形勢好轉的影響，城鎮居民的消費信心增強，消費支出穩步增長。一季度我市城鎮居民人均消費性支出為2440元，同比增長12.3%，扣除物價上漲因素，實際增長11.0%。