屈宏斌

　　據華商網訊（李王艷 ）日前，匯豐銀行大中華區首席經濟師屈宏斌接受了記者的專訪。作為陜西人，屈宏斌對西安懷有濃厚的情結，說起家鄉經濟表現得更加健談。

　　樓市：房價下跌預期不變

　　記者：房價經歷了5月、6月房價的環比下跌，但在7月份全國36大城市房價環比上漲，有量價齊升苗頭，您認為在即將來臨的“金九銀十”傳統營銷旺季，房價會否出現“小陽春”？

　　屈宏斌：從決策層角度講，這輪調控只許成功、不許失敗。如果樓市調控政策效果虎頭蛇尾，再出現前幾年“調控一陣子，樓市低迷一陣子，然后房價馬上報復性反彈”的現象，后果將不堪設想。因此我們繼5月份發布的樓市報告預期不變：中國房價會下跌。

　　“高房價會扼殺實體經濟的發展”

　　記者：西安房價7月份也出現環比大漲，同比漲幅居全國第五。您認為西安房價是否存在泡沫？

　　屈宏斌：西安過去幾年樓市的漲幅遠遠低于一線城市，但這并不是說我們就要“補漲”。一個城市的樓市價格應該和當地居民收入水平以及購買力相適應，要堅決防止漲幅超過當地居民收入。這個意義上說，西安房價漲幅過快需要引起關注。

　　另外，將房產作為發展地方經濟的支撐，是很不對的。西安應該把握好“后危機時代”的經濟轉型期，把以房地產經濟為主的增長模式轉向加工制造業、服務業提升。縱觀世界范圍內，沒有哪個國家以發展房地產經濟為主，取得了長期可持續的發展。房價上漲帶來的直接后果是生活成本的增加，而生活成本的增加會導致城市的不適宜居住，造成樓市泡沫。高房價會扼殺實體經濟的發展。

　　股市：向好行情會持續

　　記者：有觀點將7月份以來的行情定義為反彈，認為市場已經成功筑底，后市可期。您怎么看待？

　　屈宏斌：目前還是比較樂觀，我認為下半年股市比上半年更有行情。這主要基于經濟基本面向好的判斷。

　　首先我認為，中國經濟不會二次探底。現在經濟數據增速放緩，所以有各種猜測。但我認為這種減緩，是在政府主導下的增速減緩和政策調整。諸如存款準備金率的提高、整體貸款壓縮、對地方融資平臺的清理、房地產的調整等等。經濟增速過快，現在要向平緩的增速過渡，因此不會出現二次探底風險。

　　另外，從政策面講，調控政策的靴子已掉，這對于股市是利好。起碼大家可以預期：政策在下半年不需要加碼了。

　　記者：滬指點位方面，近期3000點是否可期？哪些個股板塊會有機會？

　　屈宏斌：具體點位，我們通常不預測。我們只認為，目前股市向好的行情可以持續。板塊方面，消費、服務板塊會有機會。因為在投資放緩的情況下，消費類行業不會放緩。