中新社北京1月24日電 (記者 龐無忌)中國各類基礎設施REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)正加速發(fā)行。新經(jīng)濟不動產(chǎn)管理公司ESR易商24日宣布，中航易商倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金(中航易商倉儲物流REIT)當日于上海證券交易所上市交易。
中航易商倉儲物流REIT此次發(fā)售總份額8億份，發(fā)行價格為每份2.628元(人民幣，下同)，募資總額超過21億元。此次發(fā)行吸引12家戰(zhàn)略投資者等參與認購，其中ESR易商持有份額占比為41%。這是ESR易商在中國境內(nèi)上市交易的首只公募REIT。
中國官方自去年開始全面推動基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行。ESR集團聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初表示，投資者、合作伙伴和監(jiān)管機構(gòu)對中航易商倉儲物流REIT上市交易大力支持，充分彰顯出市場對優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的信心和需求。這只公募REIT連同其在亞太區(qū)物流和工業(yè)領域其他成熟的REIT，為投資者提供切實可行的資本市場融資工具。
據(jù)介紹，中航易商倉儲物流REIT的基礎設施資產(chǎn)由江蘇富萊德昆山物流園一期、二期和三期的三個倉儲物流園組成，均為現(xiàn)代倉儲物流設施(高標倉)，在過去五年平均出租率超過90%。三個項目總建筑面積逾42.7萬平方米，其主要租戶為物流、電子購物和快速消費品、汽車等領域的跨國企業(yè)。
ESR董事總經(jīng)理曾瑞華表示，這三項底層資產(chǎn)是ESR易商在中國最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)之一，期待與中國境內(nèi)金融機構(gòu)和投資者開展更深入的合作，持續(xù)助力中國供應鏈和經(jīng)濟發(fā)展。(完)