本報訊 （記者張薌逸）3月31日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于發(fā)布國家標準<住宅項目規(guī)范>的公告》。據(jù)悉，國家標準《住宅項目規(guī)范》（以下簡稱“新規(guī)范”）將于今年5月1日實施。新規(guī)范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規(guī)模、布局、功能、性能和關鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出規(guī)定。
新規(guī)范規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設施設置要求等。
隨著我國經(jīng)濟社會快速發(fā)展，人民生活水平和建筑技術(shù)發(fā)展水平都有了較大提高，對住宅品質(zhì)提升有了更高需求。新規(guī)范結(jié)合我國近年來住宅項目建設實踐，在對現(xiàn)行住宅標準實施情況評估的基礎上，經(jīng)廣泛征求意見和充分論證，提出了住宅項目的底線要求，將更加有力支撐城鎮(zhèn)住宅高質(zhì)量發(fā)展。
“新規(guī)范的導向就是要讓居民的居住消費體驗更好，在層高、隔聲、降噪、安全等方面均提高了標準。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，新規(guī)范的發(fā)布提高了住房消費的底線標準。隨著后續(xù)“好房子”產(chǎn)品的供給，將驅(qū)動改善性住房需求釋放。