據(jù)新華社上海4月20日專電（記者鄭鈞天 呂冬）20日，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在此間舉辦的“2014年中國(guó)城鎮(zhèn)化高層國(guó)際論壇”上表示，土地價(jià)格節(jié)節(jié)上漲，房企將大量資金用于拿地，由于目前商品房銷售增速放緩、成交量下降，房企資金回籠慢，從而減少了對(duì)房地產(chǎn)的投資。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15339億元，同比名義增長(zhǎng)16.8%，增速比1-2月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資10530億元，增長(zhǎng)16.8%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。
聶梅生認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)投資增速下滑，或?qū)⑼{今后的商品房供應(yīng)量，甚至有可能影響地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游。
與會(huì)專家普遍認(rèn)為，土地價(jià)格快速攀升無(wú)益于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。如何平抑地價(jià)？
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究部副部長(zhǎng)劉守英建議，征地、拆遷成本越來(lái)越高，目前已占到土地出讓總成本的14%。應(yīng)早日出臺(tái)農(nóng)地入市具體政策，實(shí)現(xiàn)土地市場(chǎng)多主體供應(yīng)，減緩?fù)恋貎r(jià)格上漲步伐。此外，目前全國(guó)工業(yè)土地占比較大，擠占了住宅和服務(wù)業(yè)的用地量，各地方政府可以考慮適度調(diào)整供地結(jié)構(gòu)等方式保障土地市場(chǎng)供應(yīng)。