今年春節(jié)干嘛去？看樓、買(mǎi)房可能仍是一個(gè)不錯(cuò)的選擇！
盡管今年春節(jié)期間廣州樓市不會(huì)有太大的動(dòng)作，但由于新年打折節(jié)奏依然延續(xù)，誘人的優(yōu)惠與喜洋洋活動(dòng)相結(jié)合成為春節(jié)樓市的主基調(diào)。尤其是大集團(tuán)的樓盤(pán)，由于有大量舊業(yè)主資源，春節(jié)期間親友往來(lái)、人氣高漲，更成為趁機(jī)賣(mài)樓的好時(shí)機(jī)，“直落七天”賣(mài)樓成為不少商家一致的選擇。
春節(jié)市場(chǎng)：直落七天不歇市
今年春節(jié)休息不休息？許多開(kāi)發(fā)商都回答：哪里來(lái)得及休息！
可能對(duì)于小開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，休息三五天反而不是大問(wèn)題，但對(duì)于許多大集團(tuán)來(lái)說(shuō)，這七天也是一個(gè)難得的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)。碧桂園、富力、保利、珠江地產(chǎn)、祈福、雅居樂(lè)……春節(jié)的促銷榜單上，這些大集團(tuán)都踴躍非常，而從促銷內(nèi)容上看，盡管無(wú)新貨補(bǔ)充，但余貨的促銷力度也不可小覷。從目前張貼出來(lái)的促銷榜上看，除慣常的折扣外還送出新春利是等大禮包。
春節(jié)的不歇市，體現(xiàn)了樓市在存貨壓力下的努力。由于去年存貨驚人，使得開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)上不得不分秒必爭(zhēng)。特別是對(duì)于有大批舊業(yè)主資源的品牌發(fā)展商來(lái)說(shuō)，春節(jié)更是一個(gè)消化舊業(yè)主購(gòu)買(mǎi)力的好季節(jié)。
從目前的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)觀察，在春節(jié)期間新開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商無(wú)多，光大水岸榕城計(jì)劃在大年初五開(kāi)賣(mài)新組團(tuán)；富力院士庭也計(jì)劃在大年初五推出新貨，此外，市場(chǎng)多以元旦期間推出的貨量為主，加上大量去年存貨，預(yù)計(jì)春節(jié)可選擇貨量達(dá)到2萬(wàn)多套，基本與元旦前持平。
專家預(yù)期：小打小鬧不看好？
許多樓市專家對(duì)春節(jié)期間商家的促銷表示出“不看好”的一致態(tài)度。他們認(rèn)為，最高潮的促銷潮會(huì)在4月中下旬來(lái)臨，春節(jié)只是“小打小鬧”，不過(guò)為多收三五斗而已。
知名地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商春節(jié)期間努力促銷未必能達(dá)到預(yù)期效果，“4月份將會(huì)出現(xiàn)新一波的促銷降價(jià)潮。”韓世同分析說(shuō)，每年的梅雨季節(jié)都是樓市淡季，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前做足準(zhǔn)備，也為“五一”小黃金周沖刺。
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則認(rèn)為，春節(jié)樓市預(yù)期會(huì)比較冷清，而房?jī)r(jià)也并沒(méi)有多大的調(diào)整。較大規(guī)模的降價(jià)促銷活動(dòng)最快要到下月中旬才會(huì)出現(xiàn)。