本報記者 王孝竹
近年來，我市依托良好的生態資源、豐富的文化底蘊、便利的交通和較為完善的旅游設施加快發展民宿產業，促使民宿產業從無到有、從零星發展到多點開花、從低端運行到穩步向中高端邁進，整體產業正加速蝶變。蓬勃發展的民宿產業不僅滿足了現代人回歸自然、追尋詩意生活的向往，更為地方經濟發展注入了磅礴動力，實現了生態與經濟的雙贏共榮。
政策引導，乘勢而起
冬日的暖陽透過斑駁的樹葉照進房間，將嚴寒隔絕在窗外。位于商州區劉灣街道棗園村張峪溝的民宿小院東坡院子在陽光的沐浴下，周身仿佛被鍍上一層暖金色的光暈，等待著旅人的停歇。
2024年11月，張峪溝民宿集群4個區域陸續對外營業，住宿、餐飲、娛樂、會議等活動都可以在此開展。
張峪溝民宿集群項目是商州區規劃建設的四大集群十二個民宿項目之一，重點打造了林臥·秦嶺、良棲山語、峪見童年、秦嶺深處野奢帳篷4個高端品牌民宿，突出秦嶺山水特色，融入森林康養、山地旅居等元素。
“民宿集群項目總投資2.63億元，累計盤活舊宅102處，預計每年為村集體帶來約30萬元收益。同時，通過務工、聯農帶農等方式可帶動群眾增收250多萬元。”棗園村黨支部書記任波介紹。
民宿產業從萌芽到茁壯，離不開政府政策的陽光雨露。商州區政府精準施策，為張峪溝民宿保駕護航。資金扶持層面，設立民宿專項扶持基金，對新建、改造民宿項目，依據規模、品質給予梯度補貼，極大緩解了經營者資金壓力。通過民宿項目建設，既盤活了群眾老舊房屋，帶動了周邊群眾穩定就業，又實現了村集體經濟增收，同時還為發展賽事經濟提供了旅游、康養、娛樂、消費等產品支撐，讓綠水青山真正轉化為老百姓增收致富的金山銀山。
因地制宜，多元發展
深冬時節，走進柞水縣營盤鎮，只見山川壯美，森林靜謐，田園悠然，這里的每一寸土地、每一抹風光，都散發著令人心醉神迷的魅力，為民宿產業的蓬勃興起鋪就了絕美畫布。
2024年12月30日，西安的劉國華女士與朋友一同來到柞水縣米垛·漫境酒店，計劃在這里跨年慶祝。劉女士說：“從米垛酒店開業那次我來體驗之后就喜歡上了這里。長時間處于城市的快節奏生活讓我覺得十分疲憊，來到這里呼吸大自然純粹的氣息，放空自我，讓我重新充滿能量。”酒店前院的樹枝間LED燈帶交織閃爍如繁星，彩色的絲帶隨風舞動，節日的氛圍與酒店的風格十分融洽。
群山環抱之中，民宿錯落分布，仿若繁星點點。米垛·漫境酒店位于風景如畫的牛背梁景區附近，從西安市出發至民宿，駕車只需1個多小時。米垛·漫境酒店負責人張錦華介紹，酒店共5層，擁有房間50套，配置了可容納90人的多功能廳、特色酒吧、兒童泳池，能夠滿足大多數人的需求。
2024年12月31日，臨近元旦假期，合曼蘭若度假溫泉酒店內正在緊張地進行著酒店內部區域裝修工作。合曼蘭若度假溫泉酒店位于鎮安縣城南側，預計2025年3月試營業。陜西博梵思特酒店管理有限公司總經理高凱介紹：“合曼蘭若度假溫泉酒店依托4A級金臺山文化旅游景區，借助鎮安當地生態環境，建成1個接待中心、1個主題餐廳、1個文藝茶社和30座園林式獨立院落，是一個集商務接待、休閑度假、生態康養、文化旅游于一體的生態康養度假區。目前，酒店正在進行餐廳內部的一些軟件裝修工作，待評估達標后開始試營業。”
鎮安縣合曼蘭若康養民宿酒店項目是鎮安縣打造“秦嶺最佳康養會客廳”、發展康養民宿產業的“樣板工程”。鎮安縣立足生態功能縣定位，緊扣全市“中國康養之都”目標，探索“生態+康養+旅游”融合策略，勾畫綠色循環藍圖，成功創建省級全域旅游示范區，獲評多項榮譽，讓康養旅游成為首位產業，實現生態與經濟雙贏。
我市作為旅游城市，山水優美、歷史文化底蘊深厚，豐富的旅游資源既加速了旅游康養業發展，也孕育出了民宿這一新業態。
2015年前后，商洛民宿開始萌生，并逐步得到較快發展。全市民宿主要分為三大類型：一是依托景區型鄉村民宿。主要集中在自然環境優美，景區功能完善的旅游景點附近。如丹鳳縣一半以上集中在棣花景區附近，柞水縣大部分集中在牛背梁、溶洞景區周邊，部分區域形成了連片集群發展，規模效應明顯，引領作用突出。二是依托山水型鄉村民宿。主要集中在山水相伴，環境優美的鄉村旅游重點村。如坐落于全國鄉村旅游重點村山陽縣法官鎮法官廟村的法官瑞君民宿，坐落于全國鄉村旅游重點鎮商南縣金絲峽鎮的暮光山院、金絲峽竹心沙民宿，每年都有大量游客慕名前來。三是依托文化型鄉村民宿。主要集中在歷史悠久、文化底蘊豐富的自然村落和文化旅游景區。如丹鳳縣棣花古鎮、山陽縣漫川古鎮等，圍繞當地鄉土風情等打造富有民俗特色的民宿院落。
打造品牌，迭代升級
自2023年以來，我市民宿產業進入較快發展階段，2023年民宿數量較2022年年底增長92.8%，2024年正在建設39家。同時，營運模式推陳出新，出現產權和經營權相分離的經營模式，外地成功的民宿運作模式及大量民間資本紛紛進入全市民宿市場。
商州區積極引進陜西城外云光文化旅游投資公司、陜西云上錦歌鄉村開發公司等民間資本獨資或合資建設民宿，同時引進“隱居鄉里”“海南歸旅”等專業運營團隊前期參與民宿建設，推進民宿后期健康發展。
丹鳳縣“攜程農莊二期”、山陽縣“天蓬山寨野奢帳篷”等民宿項目也有序推進。洛南縣結合移民搬遷和扶貧政策，開發建設了一批精品民宿。
全市民宿逐步由低端向中高端邁進，一批低端民宿逐步被洗牌，取而代之的是大量的中高端民宿，發展了一批客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等旅游度假住宿設施，培育了一批優質品牌，出現了柞水西坡秦嶺、山陽丹青吊腳樓等一批網紅民宿。
為進一步推動民宿產業的健康發展，市文旅局建立高效的推進機制和管理體制，成立領導小組，明確管理職責，優化營商環境。制定可操作的產業支持政策，提供保姆式服務，包括點狀供地、證照辦理等。推廣“運營企業+縣區平臺公司+村集體經濟組織”模式，引進頭部民宿運營品牌，盤活閑置農房等資源，吸引國內知名民宿品牌，迅速打造商洛民宿爆款產品。建立資源和項目臺賬，摸底全市資源，為后續發展奠定基礎。同時，建設精品特色民宿，提升服務質量，培養人才，力爭建成多個特色民宿并爭創國家等級民宿。打造“秦嶺山水人家”品牌，統一標識，提升品牌影響力。將民宿宣傳推介納入市、縣區旅游整體宣傳計劃，開展宣傳營銷活動，提升民宿知名度和美譽度，全面推進民宿產業的高質量發展。
如今，我市民宿產業已取得斐然成就。據統計，目前，全市已建成民宿或民宿集群81家，客房1791間，床位2878張，有市級精品民宿14家，特色民宿20家，柞水縣陽坡院子·松云山舍獲得國家甲級民宿稱號。