海淀區(qū)檢察院結合自身所辦理的涉房詐騙案件，總結了目前此類案件的數種特點：從職業(yè)分布來看，既有房地產中介公司員工，也有正式工作的人員，但無業(yè)人員高達70%；從文化程度來看，高中以下文化程度人員占絕大部分，犯罪嫌疑人中20人為初中以下文化，8人具有大學文化；從戶籍分布來看，北京市固定居民占多數，且均有自己的固定房產，僅少數犯罪嫌疑人為外地來京人員。

　　“我們受理的涉房詐騙犯罪幾乎涉及房地產交易的所有領域，包括商品房、經濟適用房、回遷房等，但多數發(fā)生在二手房交易領域。”海淀區(qū)檢察院相關負責人告訴記者，涉房詐騙案件中所涉房屋價值較大，因此與購房相關的定金、購房款、契稅、營業(yè)稅等款項數額也往往較高。

　　據了解，海淀區(qū)檢察院受理的涉房詐騙案件涉案總額高達1022.7萬元，其中個案最低涉案金額為2萬元，最高達400余萬元，且絕大多數贓款都被嫌疑人揮霍一空或用于償還債務，僅有極少數贓款被追回。目前，被追回的贓款僅有29.2萬元。